Společenství vlastníků jednotek Gončarovova 1510/1, Ostrava, IČO: 25878492 - Obchodní rejstřík

1. Předmětem činnosoti společenství je správa,provozoa opravy společných částí domu, vymezených v prohlášení vlastníka budovy podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů),ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"zákon\") nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádání spoluvlast- nictví nebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílového spolu- vlastnictví budovy podle § 5 odst. 2 zákona nebo v dohodě o vypořádání společného jmění manželů podle § 5 odst. 2 zákona anebo ve smlouvě o výstavbě uzavřené podle § 18 zákona (dále jen \"správa domu\").

2. Správou domu se rozumí zejména: a)řádná správa a udržování společných částí domu vymezených v některé z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkou společných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkům jednotek v domě, b)zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, c)zajišťování údržby,oprav,rekonstrukcí modernizací společných částí domu, d)zajišťován í administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, e)vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku,popřípadě dalších,pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány, f)zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku,popřípadě o dalších prostředcích,kterou jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány g)zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, h)zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu,rozvodů elektrické energie,svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod,rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění,vzduchotechniky,výtahů,společné televizní antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu,elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, i)pojištění domu, j)plnění dalších povinností,pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvis- losti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu, k)vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu a pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, l)zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek,svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku,s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péči řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky. 3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek zajišťuje společenství: a)plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů a společných částí domu (dále jen\"služby\"),s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů,kabelová televize),včetně vybírání záloh na tyto služby a jejich vyúčtování, b)správu nebytových prostor ve spoluvlastnictví členů spole- čenství podle § 24 odst. 4 zákona, c)další povinnosti,které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů, případně i jiné činnosti.

4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce,včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu, a to k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu,a to se souhlasem vlastníka jednotky.Vlastníci jednotky ručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z této smlouvy.