Společenství vlastníků Ahepjukova 23, Ostrava, IČO: 25874365 - Obchodní rejstřík

1. Předmětem činnosti Společenství Ahepjukova 23 je správa, provoz a opravy společných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně (dále jen \"správa domu\"), a zabezpečování dalších činností spojených s provozem domu.

2. Správou domu se rozumí a) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorů v domě, b) zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu, včetně havarijní služby, c) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, d) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, e) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlatníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu, f) zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu, g) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě dalších příspěvků, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány (dále jen \"fond oprav\"), h) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek do fondu oprav, i) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu, j) vedení účetnictví domu podle zákona č.563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtováním na jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) a sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období.

3. Na základě pověření všemi vlastníky jednotek zajišťuje Společenství Ahepjukova 23 pojištění domu.

4. Na základě pověření vlastníky jednotek zajišťuje Společenství Ahepjukova 23 rovněž a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů a společných částí domu (dále jen \"služby\"), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např. dodávky elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a garáží), b) dodávky elektrické energie, vody a odvádění odpadních vod pro společné části domu, c) dodávky elektrické energie, vody, plynu a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotky, d) dodávky tepla a teplé užitkové vody od dodavatele tepla ze zdroje umístěného mimo dům, e) vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek, f) vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohy na úhradu za služby, g) vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby pro jednotlivé vlastníky jednotek, h) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených Společenství Ahepjukova 23 formou záloh na úhradu nákladů spojených se správou a provozem společných částí domu (do fondu oprav) a na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů (služby), s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky jednotek, ch) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro Společenství Ahepjukova 23 ze zvláštních právních předpisů.

5. Společenství Ahepjukova 23 je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhlasem vlastníka jednotky.

6. Společenství Ahepjukova 23 pověřuje zajišťováním činností spojených s technickou a ekonomickou správou domu podle předchozích bodů správce.